Informazioni Generali

Le nostre promozioni


06.04.13

Assicurazione per cani e gatti

Anche il tuo animale può ammalarsi o essere vittima di un infortunio e la novità del mercato sono le casse malati per cani e gatti che coprono a dipendenza dei contratti le spese per:



Clicca qui per ottenere ulteriori informazioni
  • Trattamenti medici a seguito malattia e infortunio
  • Terapie complementari
  • Trasporto d'urgenza
  • Vaccini
  • Spese di pubblicazione di un annuncio nella stampa in caso di scomparsa

08.01.14

Acquisto casa

Visto che sempre più persone sono interessate all'acquisto/costruzione della propria casa ho pensato di informarvi sui punti più importanti da valutare per il prestito ipotecario.

Quale reddito prendere?

Il reddito/i da calcolare sono intesi lordi, compresi bonus, alimenti per sostentamento, lavori accessori, o qualsiasi altro reddito giustificabile alla banca/assicurazione.
Dal prestito ottenuto vanno dedotti eventuali altri crediti o leasing in essere.

Alcune banche qualorail prestito o leasing giungesse a scadenza non viene dedotto.

Che ipoteca massima posso avere?

La somma dei costi teorici bancari (interessi, ammortamento, vetustità immobile) non può superare il 33% (alcune banche hanno un piccolo margine più alto) della somma di tutti i redditi giustificati (vedi sopra).

Sono sicuro di ottenere un prestito ipotecario se il mio reddito, dedotti i costi, non arrivasse al 33% (rapporto rata/reddito)?

No, in quanto la banca non calcola solo la solvibilità della persona ma anche quella dell'immobile.</br> Ogni banca o assicurazione fa una valutazione (per tutelarsi e allo stesso tempo tutelare il compratore) del prezzo di mercato commerciale dell'immobile che si vuole finanziare.
A volte ciò può venir considerato poco positivo in quanto la banca può negare il finanziamento, al contrario deve essere visto quale aiuto che la banca stessa da gratuitamente al cliente per non subire raggiri (tale stima è sempre inferiore del 5/10%).

Che capitale proprio ho bisogno per l'acquisto?

Il capitale proprio minimo é del 20% del valore finale della costruzione o acquisto

Posso usare solo la mia cassa pensioni per acquistare casa?

Dal 01.07.2012 la FINMA (organo di controllo del sistema finanziario) ha imposto agli istituti di credito che almeno il 10% del capitale proprio (20%, vedi sopra) sia dato a contanti e il resto può essere usato dal capitale di libero passaggio (LPP).

Ho solo risposto ad alcune domande che spesso i nostri clienti ci chiedono.
Per eventuali dubbi o domande contattateci tramite il nostro sito.


Chi Siamo

Ilario Palagano, con un notevole bagaglio nel campo finanziario e assicurativo, di cui alcuni anni all’estero, fonda nel 2005 IFA Sagl.


Da luglio 2013 siamo presenti in Via Petrini 7 a Lugano. Con un nuovo staff ed il medesimo campo d’azione proseguiamo con immutata energia la nostra attività di intermediario indipendente.

Contiamo su di un’ampia rete di collaborazioni di altissimo livello.

Il nostro scopo è da sempre quello di analizzare le esigenze del cliente e trovare le soluzioni a lui più consoni.


IFA è registrata all’albo sulla sorveglianza degli intermediari
presso l’Ufficio Federale delle Assicurazioni (FINMA – No. 19906)
e con concessione cantonale ottempera a tutti i criteri della legge Federale (LCC) nell'ambito del credito al consumo.


Filosofia

Independent Financial Advisor (IFA) nasce con l’aumento del bisogno di una consulenza professionale e indipendente in ogni economia domestica.


In questi anni di bassa congiuntura anche le spese fisse (premi assicurativi e casse malati) pesano sempre maggiormente sul bilancio familiare. Si è quindi portati a sottovalutare l’importanza di una buona copertura assicurativa o previdenziale e cresce la tendenza a disdire contratti considerati superflui e costosi piuttosto di ottimizzare la situazione esistente.

Ogni anno banche, compagnie d’assicurazione e casse malati propongono nuovi prodotti con prestazioni diverse.
Solo gli specialisti del ramo riescono a tenersi aggiornati.
Solo una scelta professionale e oculata porta dei sensibili risparmi e delle coperture ottimali.

  • Obiettivo risparmio

    Il nostro obiettivo principale è quello di procurare un risparmio sensibile al nostro cliente.
  • Qualità del servizio

    Il nostro personale è altamente qualificato e con un'esperienza pluriennale nel settore.
  • Privacy

    I vostri dati sono trattati con la massima riservatezza. Il nostro team e i nostri partner sono legati ad uno stretto segreto professionale.

Servizi


Assicurazioni


Agevoliamo, consigliamo e seguiamo il cliente in ogni ambito assicurativo.

Ci occupiamo della richiesta di offerte, paragoniamo le proposte delle varie compagnie e assicuriamo un’assistenza in caso di sinistro.

Operiamo in tutti i settori assicurativi:

Autoveicoli  Economia domestica  
RC  Protezione giuridica
Previdenza  Aziendale  Assicurazioni animali




Casse malati


Nel campo della sanità possiamo proporre singole varianti dell’assicurazione di base (LAMAL), così come molteplici pacchetti di coperture complementari (LCA) di tutte le maggiori casse malattia.

Per privati o aziende trattiamo inoltre indennità di perdita di guadagno per malattia o infortunio.




Consulenze ipotecarie


Negli anni abbiamo maturato una grande esperienza nel settore della consulenza ipotecaria.

Siamo così in grado di calcolare e quindi esporre la fattibilità/sostenibilità al cliente e grazie alla collaborazione con i maggiori istituti bancari possiamo di conseguenza offrire i migliori tassi ipotecari presenti sul mercato.




Prestiti Personalizzati

Realizziamo i tuoi desideri


Ti guidiamo verso la soluzione migliore e più veloce

La riconosciuta serietà che ci contraddistingue in ogni nostra attività si ritrova da ora anche nello specifico campo del credito al consumo

Garantiamo la più assoluta discrezione

Una completa informazione ed una guida al cliente nella scelta pianificabile a lui più congeniale è per noi cosa fondamentale

Da anni collaboriamo con istituti bancari di prim’ordine, in assoluta ottemperanza con la legge federale sul credito al consumo – LCC




Obiettivi di risparmio

Bisogni di sicurezza







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Analisi globale per valutare al meglio
le soluzioni da consigliarti.

Valutazione e comparazione di offerte
già in vostro possesso.

Gestione del proprio portafoglio assicurativo.

Gestione sinistri.

Consigli per una ottimizzazione fiscale.

Banche

Assicurazioni

Società di Leasing

Casse Malati







Il mio consigliere economico

Dal 2005 tuteliamo i vostri risparmi


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I nostri recapiti

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T. +41 91 922 02 04
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